年化利率 1.2% ,房貸 20 年,每月房貸繳交 20,000 ,問房貸多少? 現值 $4,265,556 = 金流 / 利率 *(1-(1+ 利率 )^- 期數 利率 0.001 期數 240 金流 20000 現值函數 -$4,265,556 =PV( 利率 , 期數 , 金流 ) 年化利率 1.2% ,房貸 20 年,每月房貸繳交 5,000,000 ,問房貸多少? 房貸金額 $28,132 = 利率 *6000000/(1-(1+ 利率 )^- 期數 ) -$28,132 =PMT( 利率 , 期數 ,6000000)